Site Yönetimi Denetim Raporu Örneği

Profesyonel site yönetimi Ankara  hizmeti sunan Özka Yönetim'in danışmanlığında aldığımız denetim kurulu örnek raporunu dikkatlerinize sunuyoruz.

 

Denetim Kurulu Raporu Örneği

 
               KAT MALİKLERİ DENETİM KURULU RAPORU
                   ......................APARTMANI (SİTESİ) DENETİM KURULU RAPORU
           ........................Apartmanı (Sitesi) Yöneticisinin (Yönetim Kurulunun) 03.01.2014-31.12.2014 tarihleri arasındaki bir yıllık döneme ait çalışmaları ve faaliyetleri denetlenmiş ve aşağıdaki hususlar tespit  edilmiştir. Kat Maliklerinin dikkatlerine arz olunur.
      A-MALİ YÖNDEN YAPILAN İNCELEME:
      1-Belirtilen döneme ait gelir ve giderlerin aşağıdaki gibi olduğu tespit edilmiştir.

GİDERLER                                                  MİKTARI 
             1-Yakıt Gideri                                 
             2-Elektrik Gideri                              
             3-Su Gideri                                       
             4-Kapıcı Gideri                                
             5-Bakım Onarım Gideri                   
             6-Demirbaş Gideri                           
             7-Temizlik Gideri                            
             8-Muhtelif Giderler                         
              ------------------------------------------+------------------------
             TOPLAM                                         

GELİRLER
           1-Aidat Gelirleri                                 
           2-Gecikme Tazminatı                                    
            -------------------------------------------+------------------------
           TOPLAM                                            

   2-Gelir ve gider arasındaki farkın aşağıdaki gibi olduğu tespit edilmiştir.

GELİR /GİDER FARKI

           GELİRLER-------------------------------
           GİDERLER-------------------------------
           MEVCUT---------------------------------

 3-Gelir ve gider arasındaki farkın(mevcudun)aşağıdaki şekilde bulunduğu tespit edilmiştir.

MEVCUTLARIN DURUMU

            BANKALARDA---------------------------
            KASADAKİ NAKİT----------------------

            POS HESABINDA BLOKE----------------------

            TOPLAM-----------------------------------

 B-İDARİ YÖNDEN YAPILAN İNCELEME:
  1-Yönetim kurulu defteri ve diğer defterlerin usulüne uygun olarak tutulduğu,
  2-Harcamalara ait makbuz ve belgelerin harcama konularına göre ayrı ayrı dosyalarda daha düzenli tutulması gerektiği,
  3-Bazı kat maliklerinin aidatlarını sürekli olarak 5-10 gün gecikmeli ödedikleri, bu durumdaki kat maliklerine usulüne uygun uyarı yazısı yazılması gereği, tespit edilmiştir. Ek olarak, iki kat malikinin 4 aydır aidatlarını ödemediği ve icra işlemlerinin henüz başlatılmadığı saptanmış olup ilgili kat maliklerine ivedilikle hukuki yaptırımların uygulanması gerekmektedir.

 SONUÇ:         Yöneticinin çalışma ve faaliyetlerinin başarılı olduğu, kanunlara ve ilgili mevzuata aykırı bir hususa rastlanmadığı sonucuna varılmıştır. Yöneticini İbra edilmesi hususunu Kat malikleri kuruluna arz olunur.(.....01.2015)          

                
                  APARTMAN (SİTE) DENETİM KURULU  
         Başkan                       Üye                            Üye